Een eigen thuis,
vlakbij wie u lief is.
Onder de juiste voorwaarden plaatst u een mantelzorg- of familiewoning op uw erf zonder omgevingsvergunning. Wij begeleiden u van vergunningscheck tot sleutelklare oplevering.
Dichtbij, toch zelfstandig
Een volwaardige woonruimte op eigen erf, met privacy voor beide huishoudens.
Vergunningsvrij mogelijk
Onder de juiste voorwaarden hoeft u niet te wachten op een omgevingsvergunning.
Eén aanspreekpunt
Van vergunningscheck tot plaatsing en afwerking — u schakelt met één partij.
Twee routes, één oplossing
Sinds 1 juli 2026 is de Wet versterking regie volkshuisvesting in werking. Voor de meeste situaties gelden nu nog de bestaande mantelzorgregels; de nieuwe familiewoning-regeling wordt naar verwachting per 1 januari 2027 definitief van kracht.
Mantelzorgwoning
- Voor wieNaaste die intensieve zorg verleent of ontvangt (1e of 2e graad)
- ZorgverklaringVerplicht — huisarts, wijkverpleegkundige of CIZ-indicatie
- StatusOnder voorwaarden nu al vergunningsvrij te plaatsen
- Max. oppervlak100 m² buiten de bebouwde kom
Familiewoning
- Voor wieOuders, kinderen, stiefkinderen en schoonouders
- ZorgverklaringNaar verwachting niet meer verplicht
- StatusRegels nog niet definitief — wij bereiden uw aanvraag alvast voor
- Max. oppervlakNaar verwachting gelijk aan de huidige regeling
De officiële regels op een rij
Vergunningsvrij betekent niet regelvrij. Onderstaande voorwaarden komen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en de toelichting van het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO).
Ligging op het achtererf
De woning staat op het achtererfgebied — niet aan de voor- of zijkant van de hoofdwoning.
Maximaal 100 m²
Buiten de bebouwde kom geldt een maximum van 100 m². Daarboven is altijd een omgevingsvergunning vereist.
Minimaal 50% erf onbebouwd
Na plaatsing blijft minimaal de helft van het oorspronkelijke achtererf onbebouwd.
Maximale hoogte
Tot 5 meter hoog, of maximaal 3 meter dakvoethoogte bij een schuine kap op meer dan 4 meter van de hoofdwoning.
Functioneel verbonden
De woning blijft functioneel onderdeel van de hoofdwoning — er ontstaat geen zelfstandig hoofdgebouw.
Volledige nieuwbouweisen
Ook vergunningsvrij moet de woning voldoen aan de eisen voor isolatie, ventilatie en daglicht.
Let op: bij monumenten of in beschermd stadsgezicht gelden de vergunningsvrije regels niet, en gemeenten kunnen via het omgevingsplan aanvullende voorwaarden stellen. Bron: Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), IPLO — Rijkswaterstaat.
Van eerste vraag tot sleutelklare woning
Een helder traject, zodat u precies weet waar u aan toe bent — ook als de regelgeving nog in beweging is.
Kennismaking & situatie
We bespreken uw erf, de zorg- of familiesituatie en uw wensen.
Vergunningscheck
We toetsen uw plan aan het Bbl en het omgevingsplan van uw gemeente.
Ontwerp & indeling
Een passend model of maatwerkontwerp, afgestemd op de beschikbare ruimte.
Voorbereiding
Zorgverklaring (indien nodig), planning en start van de productie.
Plaatsing & oplevering
Wij plaatsen de woning op locatie en werken deze netjes af.
Belangrijke vragen direct beantwoord
Heb ik altijd een zorgverklaring nodig?
Voor een mantelzorgwoning wel — een verklaring van huisarts, wijkverpleegkundige of een CIZ-indicatie. Voor de toekomstige familiewoning-regeling is dit naar verwachting niet meer verplicht.
Is dit nu al vergunningsvrij te realiseren?
In veel gevallen wel, mits u voldoet aan de voorwaarden uit het Bbl en het omgevingsplan van uw gemeente. Wij controleren dit voor u.
Wat als mijn erf niet aan de eisen voldoet?
Dan bekijken we samen of een omgevingsvergunning tot de mogelijkheden behoort, of dat een kleiner model past binnen de vergunningsvrije voorwaarden.
Kan ik me nu al aanmelden voor de familiewoning-regeling?
Ja. We nemen uw aanvraag alvast op, zodat u vooraan staat zodra de definitieve regels ingaan (verwacht 1 januari 2027).
Is maatwerk binnen deze woningen mogelijk?
Afhankelijk van model en situatie zijn indeling, afwerking en aanvullende opties af te stemmen op uw wensen.
Vertel ons uw situatie
Beschrijf kort uw erf, de zorg- of familiesituatie en uw wensen. Wij nemen contact met u op om de mogelijkheden te bespreken.
Uw gegevens worden uitsluitend gebruikt om contact met u op te nemen over uw aanvraag.